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リノベーション事例

緑区・O様邸 住み替えリフォーム その①

今回は、戸建の外装リフォーム事例を紹介したいと思います。

O様ご夫婦は、生活の支援が必要なご主人のお姉様と同居するために、緑区の中古戸建を購入されました。

築30年超の戸建で、外壁や屋根などはあまりメンテナンスされていなかった様子で、屋根や軒裏がやや傷んでおりました。

 

・外壁塗装

・屋根の補修&塗装

・玄関ドア&勝手口交換

・テラス屋根設置

 

以上の工事を行わせて頂きました。

 

外壁・屋根塗装の流れは以下の通りです。

①足場設置(1日)

②高圧洗浄(1日)

③部分補修(1~2日)

④外壁・屋根塗装(補修と同時並行で実施、約7日)

⑤足場解体(1日)

途中雨で作業が出来ない日もありましたが、日曜日を除いて11日間で全ての工事が終わりました。

この物件は道路と隣地との境界に塀がありましたので、お隣の方の許可を得て敷地に入らせてもらい、塗装させて頂きました。

ちょうど境界の際部分に植栽があり、塗装がしづらい部分がありましたが、こちらも許可を得て少し切らせてもらい、際まできれいに塗装出来ました。

 

勝手口と玄関の交換は、同じメーカーのものであれば2つ合わせて1日で工事が終わります!

テラスもあらかじめサイズを注文したものを現地で組立するので、こちらも1日で工事が完了します。

 

見違えるようにきれいになり、大変喜んで頂けました。

お施主様も2~3日に1度のペースで現場を見に来て下さり、スムーズな工事が出来ました。

 

現地調査のときは残暑が厳しい時期でしたが、お引渡しのときにはすっかり寒い時期になっていました。

 

末長いお付き合いを宜しくお願い致します。

 

次に内装工事についてもまとめたいと思います!

 

 

 

築年数 32年
専有面積 109.85㎡
家族構成 ご夫婦+ご主人のお姉様
スタイル マンションから戸建へ住み替え、二世帯同居
キーワード
  • 外壁塗装
  • 屋根補修
  • 戸建改修
  • 玄関リフォーム

ビフォー・アフター

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2階のバルコニーではなく1階のテラスで洗濯物を干したいとのことで、屋根の設置をご希望されていました。

After

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LIXILの「スピーネ」を設置しました。奥行はバルコニーの倍の長さの6尺(約180cm)です。物干し竿を掛ける部材はオプションで追加できます。

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昔ながらの勝手口です。

After

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LIXILのリシェントです。中央のガラス部分は上下で引き違いにスライド可能です。

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キッチンのプロペラファンのカバーです。

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シロッコファンに付け替えしたため、古いカバーは撤去しました。開口部は鈑金を加工して塞ぎました。

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立派なウッドデッキです。

After

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2階のベランダに上らなくとも、1階のテラスでお洗濯ができるようになりました。家事のお悩みもご相談下さい!

フォトギャラリー

  • 外壁の工事と干渉しないよう、テラスの設置は工事の終盤に行いました。
  • 足場を設置しているところです。
  • 境界に立っている塀は、どこまで塗装して良いかなど、近隣の方との打ち合わせが欠かせません。

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